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Valores inmobiliarios aumentarán 4,1% en 2019

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El Poder Ejecutivo promulgó el decreto por el cual se aprueba el incremento del 4,1% de los valores inmobiliarios, tanto para el sector urbano como rural. Asimismo, se incorpora un nuevo sistema de cobro a personas que aún están abonando por el inmueble a una inmobiliaria.

A través del Decreto 1001, del 27 de diciembre, el Poder Ejecutivo aprobó el incremento del 4,1% de los valores fiscales para el cobro del impuesto inmobiliario, tanto para el sector urbano como el rural.

El incremento es menor con relación al año pasado, debido a que la inflación registrada desde el último incremento fue menor, informó el titular del Servicio Nacional de CatastroFrancisco Ruiz Díaz. Recordó que el año pasado el ajuste fue de 4,9%.

De acuerdo con lo señalado por Ruiz Díaz, el Decreto 1001 también dispone que desde 2019 se implementará una figura establecida en la Ley 5346/14, que, en términos prácticos, crea el concepto de titular catastral.

Agregó que bajo la legislación anterior, la persona que estaba obligada a pagar el impuesto inmobiliario era quien tenía en su poder el título de propiedad del inmueble. Con la legislación actual, se establece que si una persona adquiere un inmueble bajo contrato y a plazos, se debe inscribir el terreno en Catastro y, automáticamente, abonar el impuesto inmobiliario.

“Anteriormente, quedaba en el limbo. Por ejemplo, una inmobiliaria le vendía a una persona un inmueble, esa persona ya tenía ahí una construcción o estaba viviendo ahí hace 10 años y el Municipio no podía exigirle el impuesto porque el inmueble no estaba a su nombre. Ahora ya le informamos a los municipios quiénes son los titulares catastrales y el monto que le tiene que cobrar a estas personas”, explicó.

Con esta modificación, 20.000 cuentas pasarán a tributar el impuesto inmobiliario en 2019, que generarían recaudación potencial de G. 98.000 millones más para los municipios. Y se estima que en 2020 se sumarán otras 100.000 personas.

Los datos de las personas que adquirieron propiedades y están sujetas al pago del impuesto inmobiliario son proporcionados por las empresas inmobiliarias al Servicio Nacional de Catastro, que a su vez los comunica a los municipios del país. También las inmobiliarias deben brindar la información en el caso de los inmuebles que son comercializados nuevamente bajo la figura de “terrenos recuperados”, para que se puedan actualizar los datos del nuevo titular catastral.

Regularización de inmuebles

Ruiz Díaz también refirió que en la página web del Servicio Nacional de Catastro se puede revisar la base imponible para poder abonar por impuesto inmobiliario, con el número de cuenta catastral.

Asimismo, dijo que los municipios deberán iniciar en 2019 la regularización o actualización de los datos de los inmuebles.

Explicó que los municipios, al extender sus zonas urbanas dejaban los inmuebles sin regularizar, y estos quedaban con la nomenclatura de padrón, con lo cual el pago del impuesto inmobiliario se realizaba por hectárea y no por metro cuadrado. Como ejemplo, recordó que el Municipio de Luque es totalmente urbano, pero el 50% de sus inmuebles figuran como padrones.

“Con esa nomenclatura de padrón, según la ley, tiene que hacerse el avalúo por hectárea, y si la nomenclatura dice cuenta corriente, el avalúo tiene que hacerse por metro cuadrado y se incorpora la construcción”, comentó como otra novedad incorporada y a ser aplicada desde el próximo año.

Reconoció que esta nueva especificación puede representar una disminución bastante importante en el ingreso de los municipios.

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“No vemos acción firme del Gobierno para proteger la inversión”

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En entrevista con 5días, el empre­sario Marcelo To­yotoshi dijo estar preocupado de sobrema­nera por la poca atención que presta el Gobierno a los inversores japoneses que están invirtiendo en el país en el sector in­dustrial. Más aún, dada la coyuntura actual de desaceleración económi­ca, muchas de ellas han empezado a recortar sus horas de producción.

Alertó sobre el temor de que estas firmas abando­nen el mercado local en caso de que el Ejecutivo no tome acciones sobre los reclamos que han ex­presado. “He recibido el reclamo de estas indus­trias que dicen no tener el respaldo de antes. Hasta ahora, no he visto que hayan tomado una acción firme para proteger a este sector”, lamentó.

Según el presidente del Grupo Toyotoshi, las fir­mas radicadas en el país quieren que las autori­dades nacionales abran un canal de diálogo para trabajar juntos en vías de solución, sin embargo, ni siquiera notan que exista interés.

“Estamos muy preocu­pados de que si no mejo­ra la situación, pueden decidir retirarse del mercado, esto podría afectar directamente a unas 10 mil personas que están trabajando en estas industrias”, seña­ló.

Como empresario del sector de automotores, reconoció que puede que haya una disminución en este rubro, un hecho inevitable dentro de los ciclos de la economía; sin embargo, descuidar a estas industrias que proveen trabajo a miles de personas, es atentar contra el consumo. “Diez mil personas sin traba­jo, significa que diez mil personas no van a consu­mir”, alertó.

Estas empresas que corresponden al rubro maquilador, siguen a la espera de convenios bila­terales que posibiliten la libre exportación de sus productos a los países vecinos. “Paraguay es el único país del Mercosur que no tiene un convenio automotriz, esto sí puede afectar a estas empresas en poder seguir expor­tando a las fábricas de Argentina y Brasil”, dijo el empresario, a la vez de considerar que el Gobier­no debería enfocarse en buscar ventajas que pro­tejan a la industria local, para por otro lado, seguir atrayendo inversiones bajo este régimen.

“Es importante tener el respaldo del Estado, muchas veces eso pue­de significar leyes. Pero, para mí comienza con el interés con respecto a las cosas que estamos ha­ciendo. Sería muy claro un mensaje del Estado tener una reunión, que el presidente se reúna con los principales ejecutivos de estas empresas inver­soras y decir “nosotros estamos con ustedes”, ese sería un mensaje fuertísi­mo”, agregó.

Resaltó la importancia que tendría la apertura del jefe de Estado a dialo­gar con el sector empre­sarial, porque esto, sería al menos un apoyo moral. “No estamos pidiendo mucho. Una reunión de media hora, eso es suma­mente importantes para los inversores, que ellos puedan reportar a sus casas matrices el mensaje de haber tenido una reu­nión con el Presidente, y contar una experiencia de respaldo, eso es dar un mensaje muy claro”, subrayó.

CONSUMO

El empresario resaltó que la devaluación de las monedas vecinas viene pegando ‘bastante fuerte’ a Paraguay, y esto se ve reflejado en una notable caída del consumo, por lo que consideró oportuno que se analice la posibi­lidad de ver qué acciones tomar. “Debemos buscar maneras para tratar de empujar el consumo, y ahí creo que el Equipo Económico debería reali­zar el estudio de proyec­tos de esta índole”, con­cluyó. 5DIAS

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Mercado financeiro reduz projeção de crescimento da economia

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O mercado financeiro reduziu a projeção de crescimento da economia em 2019 e 2020.

A estimativa para a expansão do Produto Interno Bruto (PIB) – a soma de todos os bens e serviços produzidos no país – caiu de 2,01% para 2% neste ano. Foi a quarta redução consecutiva.

Para 2020, a estimativa de crescimento do PIB caiu de 2,80% para 2,78. As projeções de crescimento do PIB para 2021 e 2022 permanecem em 2,50%.

As estimativas estão no boletim Focus, publicação semanal elaborada com base em estimativas de instituições financeiras sobre os principais indicadores econômicos. O boletim é divulgado às segundas-feiras, pelo Banco Central, em Brasília.

INFLAÇÃO

A estimativa da inflação, calculada pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), permanece em 3,89% neste ano.

Em relação a 2020, a previsão para o IPCA segue em 4%. Para 2021 e 2022, também não houve alteração na projeção: 3,75%.

A meta de inflação deste ano, definida pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), é 4,25%, com intervalo de tolerância entre 2,75% e 5,75%. A estimativa para 2020 está no centro da meta: 4%.

Essa meta tem intervalo de 1,5 ponto percentual para cima ou para baixo. Para 2021, o centro da meta é 3,75%, também com intervalo de tolerância de 1,5 ponto percentual. O CMN ainda não definiu a meta de inflação para 2022.

TAXA SELIC

Para controlar a inflação e alcançar a meta, o BC usa como principal instrumento a taxa básica de juros, a Selic. Para o mercado financeiro, a Selic deve permanecer no seu mínimo histórico de 6,5% ao ano, até o fim de 2019. Na semana passada, o Comitê de Política Monetária (Copom) do BC optou por manter a Selic em 6,5% ao ano.

Para o fim de 2020, a projeção para a taxa caiu de 7,75% ao ano para 7,50%. Para o final de 2020 e 2021, a expectativa permanece em 8% ao ano.

A Selic, que serve de referência para os demais juros da economia, é a taxa média cobrada nas negociações com títulos emitidos pelo Tesouro Nacional, registradas diariamente no Sistema Especial de Liquidação e de Custódia (Selic).

A manutenção da Selic, como prevê o mercado financeiro este ano, indica que o Copom considera as alterações anteriores nos juros básicos suficientes para chegar à meta de inflação.

Ao reduzir os juros básicos, a tendência é diminuir os custos do crédito e incentivar a produção e o consumo.

Para cortar a Selic, a autoridade monetária precisa estar segura de que os preços estão sob controle e não correm risco de ficar acima da meta de inflação.

Quando o Copom aumenta a Selic, a meta é conter a demanda aquecida, e isso causa reflexos nos preços porque os juros mais altos encarecem o crédito e estimulam a poupança.

DÓLAR

A previsão do mercado financeiro para a cotação do dólar permanece em R$ 3,70 no fim do ano e em R$ 3,75 no fim de 2020.Fonte: Agência Brasil

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